[스크랩] [170417][메디테라님] 나눔강의 후기
안녕하세요. 30대 직장인 쿨해피라고 합니다.
텐인텐나눔강의를 듣고 처음으로 후기를 남깁니다.
먼저 텐인텐나눔강의를 진행해주시는 카페지기인 서현&규환아빠님께 감사드립니다.
그리고 매번 공지사항에 올리시는 "텐인텐에서 진행하는 나눔특강은 거의 무료에 가까운 강의지만
본인의 정규강의보다 더 열강해주시는 모든 강사분들에게 진심으로 감사드립니다." 는 말씀처럼
저도 알찬 강의를 멋지게 준비해주시고 많은 노하우를 전수해주신 [메디테라]님께 감사드립니다!
부족하지만 메디테라님이 강의하신 내용과 느낀점 등을 정리해 보았습니다.
그런데 강의를 다시 정리를 하다 보니, 이건 완전 제게 피가 되고 살이되는 과정인 것 같습니다.
(메디테라님이 후기 남겨주시면 힘이 된다고 하셨는데, 제가 더 힘을 얻습니다! ㅎㅎ)
아무튼 강의에 감동받고 부족하지만 정리를 해보았습니다.
1. 강의 내용
(1) 부동산 투자가 좋은 이유
: 주택이 남고, 경기의 영향을 덜 받으며, 많은 곳에서 정보를 얻을수 있다. 또한 제2의 인생을 줄수 있는 노후보장 아이템(?), 자산증가 등에 효과적이다.
(2) 메디테라님의 실전경험 나눔
1) 오피스텔의 장단점, 유의사항 확인
2) 같은 지역의 다른 물건들 (빌라, 아파트)
3) 다른 지역의 같은/다른 물건들 (마곡지구 / 광교신도시 등)
(3) 투자의 목표와 투자원칙
: 시간별 목표를 세워보세요 (10년/5년/3년/1년/6개월/1달/1주일/하루 등)
자신만의 투자원칙을 만드세요 (실투자금은 최대한 적게 / 매도시점의 환금성을 고려 / 수익률 분석 / 임장보고서)
(4) 투자공부의 단계
: 각 단계별로 성장해가도록 목표를 세우고 열심히 공부해야 합니다.
언제까지 투자공부만 해야하는가? 투자물건에 대한 장/단점/리스크가 확실히 보일때!
자신의 성향을 알고 그에 맞는 방법을 찾아야 합니다.
(5) 빌라 투자시 주의점
: 시세확인 / 환금성 / 관리 / 수리 / 대출 % / 채광,이삿짐,옆집간 거리 /혹시 불법? / 부동산 활용
(6) 꿀팁들!
- 부동산 사장님을 마음껏 활용합시다. (그 분은 우리의 친구이자 동반자)
- 부동산 일반과세사업자/간이과세사업자 확인
- 임차인은 우리의 고객님. 나보다 지분이 더 많으신 주인님.
- 자신의 에너지와 성향에 맞게 최대한 셀프로 하세요.
- 세금은 시간이 부족해서 패스 ㅠ (투에이스님 등의 책을 외워야 봐야겠어요!)
(7) 마무리
성공은 자신의 힘으로 만드는 것이다! (가슴뛰는 삶을 살자!)
2. 제가 느낀 메디테라님
(강사님을 판단하는 것이 아니라 제가 강사님께 배운 것들을 정리해보았습니다.)
1) 변신의 귀재 : 간호사 -> 보건교사 -> 전업투자자!
2) 열정가 : 직업의 변신만봐서도 무언가 심상치 않으신 분이라는 것을 알았습니다.
또한 10시반까지 이어진 대단한 강의의 열정에 이분 정말 대단하시구나 라는 생각을 갖게 되었습니다.
3) 밝고 긍정적인 에너자이저 : 시종일관 힘찬 목소리와 밝은 얼굴로 긍정의 에너지를 마음껏 쏟아주셨습니다.
4) 일취월장하신 분 : 사용하시는 단어나 나누어주시는 정보, 원포인트 레슨 등은
메디테라님이 스스로 얘기하신 짧다는 투자기간에 비해 쌓은 노하우가 엄청나시다는 것을 느꼈습니다.
5) 달변가 : 처음부터 마이크를 잡으신 순간부터 유창하게 쏟아지는 말씀들과 센스있는 위트.
(물론 아시는 것이 많으셔서 끊임없이 나누어 주실수 있는 것 같았습니다.)
3. 정리
메디테라님은 다른 유명하신 강사님에 비해 짧은(?) 투자기간임에도 배울 것이 너무 많으신 분이셨습니다.
그리고 유명하고 탁월하신 분들을 많이 배출해내시는 북극성주님 또한 엄청나게 대단하신 분이시라는 것을 간접적으로 알 수 있었습니다.
Prezi를 활용하여 뛰어난 디자인 감각으로 탁월한 전달력을 가지고 계셔서 앞으로가 더욱더 기대되는 (얼마나 대단하신 분이 되실지 기대되는) 부동산계의 멘토님이셨습니다.
그리고 강의 내내 수강생들에게 많은 것들을 나누어 주실려고 오신 것을 느낄수 있었습니다.
저는 강의를 듣는 동안 많은 감동과 열정을 전수(?) 받았습니다. 귀한 시간 내주신 메디테라님께 감사드립니다!
※ 강의하신 내용을 몇장의 사진으로 공유합니다. (저작권 등의 문제가 있을시 알려주세요.)
